7 mln zł sprzedaży
w 2025. Średnio 38 dni od umowy
do kupca —
bez obniżania Twojej ceny.
2 mln+ wyświetleń w social, 7 mln zł sprzedaży w II półroczu 2025, autorskie strategie i rozbudowany networking.
Każdą liczbę poprzedza konkretna decyzja, sesja, kampania. Nic przypadkowego.
Umów bezpłatną konsultację — odezwę się w 24h.
Jakub Mateńko.
Twój agent w Lublinie.
Lokalny ekspert, dyskretna sprzedaż off-market, kompleksowe wsparcie prawne i finansowe. Poznajmy się.
Lublin to mój rynek.
Jestem agentem nieruchomości wyspecjalizowanym w rynku lubelskim — znam każdą dzielnicę: od Śródmieścia, przez Czuby, Wieniawę, LSM, Sławin, aż po Świdnik i okoliczne miejscowości. Znajomość lokalnego rynku przekłada się bezpośrednio na realne wyniki dla moich klientów.
Moja misja: żebyś na każdym etapie wiedział, co się dzieje i ile to kosztuje — bez niespodzianek i bez dopłat, dokładnie tak jak w gwarancji 90 dni poniżej.
Lublin — moje miasto, mój rynek
Znam tu każdą ulicę
Zaufali mojej pracy
Wyniki, które mówią same za siebie
Wybrane transakcje zrealizowane w Lublinie i województwie lubelskim. Łączna wartość sprzedanych nieruchomości w 2025 roku przekroczyła 7 000 000 zł.
Zanim zapłacisz komuś kilkadziesiąt tysięcy prowizji, warto wiedzieć, co się za tym kryje
Większość ludzi zastanawia się: po co płacić agentowi, skoro mogę sam dodać ogłoszenie na OLX? Uczciwe pytanie. Odpowiedź: między „wystawić ogłoszenie" a „sprzedać drożej i bez nerwów" jest kilkanaście decyzji, których w większości nikt sam nie podejmie. Oto, co się dzieje od dnia, w którym zaczynamy współpracę.
Pierwsze 48 godzin
Zanim ogłoszenie trafi do sieci, mieszkanie musi wyglądać tak, żeby ktoś przewinął dalej, zamiast scrollować obojętnie. Sesja zdjęciowa, film, czasem drobna korekta wnętrza — nie dla estetyki, tylko po to, żeby więcej osób kliknęło i wróciło do oferty.
Zanim ktokolwiek zobaczy ogłoszenie na portalu
Część moich ofert nigdy nie trafia na OLX. Sprzedaję je wcześniej — bezpośrednio, z bazy klientów, którzy śledzą to, co publikuję w social mediach, żeby być pierwsi. I paradoksalnie: kupujący nie szukają najniższej ceny, tylko pewności bezpiecznej transakcji — dlatego chętniej reagują na ofertę agenta, którego znają i któremu ufają, niż na anonimowe ogłoszenie. Jeśli mimo to trafiam na portale — nie czekam biernie, tylko docieram wprost do ludzi, którzy akurat szukają czegoś takiego jak Twoje mieszkanie.
Telefon dzwoni, ktoś chce zobaczyć mieszkanie
To moment, którego właściciele się boją — obcy ludzie w domu, wolne weekendy, często bez efektu. Dlatego przed umówieniem oględzin można „przejść się” po mieszkaniu wirtualnie. Na spotkanie przychodzą już tylko ci naprawdę zainteresowani.
Jest zainteresowany, teraz liczy się rozmowa
Właściciel sam na sam z kupującym zwykle ustępuje szybciej, niż powinien — bo zależy mu emocjonalnie. Ja wchodzę w tę rozmowę bez tego obciążenia i wiem, gdzie jest realna granica ceny. To zwykle różnica kilkunastu tysięcy złotych, która może zostać w Twojej kieszeni.
Jest kupiec, teraz zaczyna się prawdziwe ryzyko
Najczęściej problem pojawia się nie przy szukaniu kupca, tylko przy papierach. Dokumenty, zapisy w umowie, notariusz — niedopilnowany szczegół potrafi kosztować dziesiątki tysięcy złotych. Pilnuję tego etapu jak własnych pieniędzy.
Nie jestem agentem, który zaproponuje Ci tylko lepsze zdjęcia i wystawienie oferty na portalach. Dostajesz doświadczenie i błędy, które już popełniłem, żebyś Ty nie musiał ich popełniać na własnej skórze — bazę klientów i działania, które prowadzą do bezpiecznej transakcji na Twoich warunkach. A przede wszystkim: na każdym etapie wiesz dokładnie, co się dzieje i co dalej — nie zostajesz z niczym sam.
Jeśli w ciągu 90 dni nie znajdziemy kupca w uzgodnionej cenie — przedłużam współpracę bez dodatkowych kosztów, do skutku.
Zero dopłat za dodatkowe sesje, kampanie czy publikacje. Ryzyko po mojej stronie — bierzesz mnie do pracy, nie do obietnic.
Realne wyniki, realne historie
Dom za 1,3 mln zł — bez negocjacji
Sesja zdjęciowa, film i kampania Meta Ads trafiająca do konkretnej grupy kupujących sprawiły, że nieruchomość znalazła kupca w cenie wyjściowej. Zero ustępstw.
Mieszkanie sprzedane w 5 dni
Kampania w social mediach i baza zweryfikowanych kupujących pozwoliły zamknąć transakcję w cenie powyżej średniej rynkowej dla dzielnicy.
Uratowane 48 000 zł zadatku
Klient był o krok od utraty zadatku, bo jego doradca kredytowy nie dopilnował złożenia dokumentów w terminie. Bezpośrednia wizyta w banku i wynegocjowanie przedłużenia terminu pozwoliły uratować zadatek i dopiąć transakcję.
Wiedza o lubelskim rynku
Dzielę się wiedzą za darmo — bo wierzę, że świadomy klient to najlepszy klient. Wybrane tematy z bloga.
Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży w Lublinie
Home staging, profesjonalne zdjęcia, pierwsze wrażenie — checklist, który podnosi cenę ofertową nawet o 8–12%.
Ceny mieszkań w Lublinie — analiza dzielnic 2026
Śródmieście, Czuby, Wieniawa, LSM, Sławin. Gdzie ceny rosną najszybciej, a gdzie warto kupować pod inwestycję.
Procedury prawne przy sprzedaży mieszkania w Lublinie
Od umowy przedwstępnej do aktu notarialnego — co musisz wiedzieć, by uniknąć kosztownych pomyłek i utraty zadatku.
Jestem do Twojej dyspozycji
Wybierz swoją ścieżkę
Zobacz, co dostajesz w pakiecie
Kompleksowa obsługa sprzedaży: sesja, kampanie Meta Ads, off-market, wsparcie prawne. Gwarancja 90 dni.
Poznaj arsenał narzędzi →Powiedz mi, czego szukasz
Mam bazę ofert off-market w Lublinie, których nie zobaczysz na portalach. Zaznacz „Zakup" w formularzu — dopasuję nieruchomości pod Twój budżet i lokalizację.
Wyślij zapytanie →Porozmawiajmy o Twojej nieruchomości
Skontaktuję się z Tobą w ciągu 24 godzin. Konsultacja bezpłatna i bez zobowiązań.